Добавлено в корзину:
Снижение налоговой нагрузки и арендных платежей
check
Уменьшение кадастровой стоимости объектов недвижимости
check
Уменьшение арендной платы
check
Снижение земельного налога
check
Снижение налога на имущество физических лиц
check
Уменьшение стоимости выкупа земельного участка
check
Уменьшение кадастровой стоимости объектов недвижимости
check
Уменьшение арендной платы
check
Снижение земельного налога
check
Снижение налога на имущество физических лиц
check
Уменьшение стоимости выкупа земельного участка

Реализованные проекты

ТЦ «Оптима»
Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Степень сложности: Высокая
Дата оценки: 01.01.2011
Дата реализации проекта: Ноябрь 2014г.
Особенности проекта
Основная сложность в поиске аналогов для расчета рыночной стоимости объекта оценки и применение соответствующих корректировок. Так же потребовался расчет корректировки на масштаб с использованием математических методов регрессионного анализа.


Результаты нашей работы
Первоначальная кадастровая стоимость: 76 511 991,36 ₽
Стоимость после оспаривания: 13 688 000,00 ₽
Изменение стоимости: 82,1 %
Описание проекта
Ресторан «Фон Барон»
Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Степень сложности: Высокая
Дата оценки: 01.01.2011
Дата реализации проекта: Декабрь 2014г.
Особенности проекта
Так как оцениваемый объект располагается в центре города и имеет малую площадь, затруднения возникли в определении физически возможного и законодательно разрешенного вида использования земельного участка. В следствии чего возникла необходимость обоснования в расчете корректировок и цен, применяемых к земельным аналогом для расчета рыночной стоимости объекта.

Результаты нашей работы
Первоначальная кадастровая стоимость: 3 789 941,75 ₽
Стоимость после оспаривания: 583 000,00 ₽
Изменение стоимости: 84,6 %
Описание проекта
ГК «Монолитхолдинг»
Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Степень сложности: Высокая
Дата оценки: 30.09.2014
Дата реализации проекта: Февраль 2015г.
Особенности проекта
Оценка вновь образованного земельного участка проводилась на дату отличную от массовой кадастровой оценки. Дополнительно уточнялись сведения отраженные в кадастровой справке и кадастровом паспорте, по причине возникших технических ошибок. Корректировка на масштаб рассчитана с применением коэффициента торможения.

Результаты нашей работы
Первоначальная кадастровая стоимость: 208 502 887,13 ₽
Стоимость после оспаривания: 58 832 000,00 ₽
Изменение стоимости: 71,8 %
Описание проекта
ООО «Тарко»
Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Степень сложности: Средняя
Дата оценки: 01.01.2020
Период реализации проекта: Апрель-Июнь 2022г
Особенности проекта
Основная сложность в поиске аналогов для расчета рыночной стоимости объекта оценки и применение соответствующих корректировок

Результаты нашей работы
Снижение стоимости: на 28,16% или на 16,5 млн рублей.
Описание проекта
ООО «Конструкция»
Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Степень сложности: Средняя, досудебный порядок
Дата оценки: 01.01.2020
Период реализации проекта: Апрель-Июнь 2022г.
Особенности проекта
Обоснование наличия технической ошибки и ее исправление через подачу пакета документов в КГБУ «Центр кадастровой оценки»

Результаты нашей работы
Снижение стоимости на 47,42% или на 19,4 млн.руб.
Описание проекта
ОАО «Стройиндустрия»
Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Степень сложности: Средняя
Дата оценки: 01.01.2020
Период реализации проекта: Январь- март 2022г.
Результаты нашей работы
Снижение стоимости на 26,1% или на 10,9 млн. руб.


Описание проекта
Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилых зданий. Площадь 40 744 кв. м. Адрес: г. Красноярск, ул. Телевизорная.
Факты и цифры
>7
дипломированных специалистов
>450
клиентов добились существенной экономии
>700
проектов
>700
объектов недвижимости оценено
99%
выигранных дел
100%
положительных экспертиз СРО
Нашими услугами пользуются
Производственные
предприятия и заводы
Представители сельского хозяйства
Офисные и торгово-развлекательные центры
Владельцы складских помещений и оптовых баз
Ресторанные комплексы
Бюджетные организации
Арендаторы и правообладатели земельных участков
Этапы работ
Этап №1
  • Предварительный расчет
  • Заключение договора

Время исполнения: 1 день
Этап №2
  • Подготовка отчета о рыночной стоимости объекта

Время исполнения: 14 дней
Этап №3
  • Получение положительного экспертного заключения

Время исполнения: 14 дней
Этап №4
  • Подготовка документов к комиссии в Росреестре
  • Сопровождение процедуры на комиссии в Росреестре

Время исполнения: 30 дней
Этап №5
  • Подготовка документов для рассмотрения в суде
  • Сопровождение процедуры оспаривания в суде

Время исполнения: 40 дней
arrow
Хотите узнать, как это работает? Заполните заявку на бесплатный расчет...
arrow
Оставьте заявку на бесплатный расчёт
OK
Спасибо! Мы скоро с вами свяжемся