Особенности проекта
Основная сложность в поиске аналогов для расчета рыночной стоимости объекта оценки и применение соответствующих корректировок. Так же потребовался расчет корректировки на масштаб с использованием математических методов регрессионного анализа.


Результаты нашей работы
Первоначальная кадастровая стоимость: 76 511 991,36 ₽
Стоимость после оспаривания: 13 688 000,00 ₽
Изменение стоимости: 82,1 %

Особенности проекта
Так как оцениваемый объект располагается в центре города и имеет малую площадь, затруднения возникли в определении физически возможного и законодательно разрешенного вида использования земельного участка. В следствии чего возникла необходимость обоснования в расчете корректировок и цен, применяемых к земельным аналогом для расчета рыночной стоимости объекта.

Результаты нашей работы
Первоначальная кадастровая стоимость: 3 789 941,75 ₽
Стоимость после оспаривания: 583 000,00 ₽
Изменение стоимости: 84,6 %

Особенности проекта
Оценка вновь образованного земельного участка проводилась на дату отличную от массовой кадастровой оценки. Дополнительно уточнялись сведения отраженные в кадастровой справке и кадастровом паспорте, по причине возникших технических ошибок. Корректировка на масштаб рассчитана с применением коэффициента торможения.

Результаты нашей работы
Первоначальная кадастровая стоимость: 208 502 887,13 ₽
Стоимость после оспаривания: 58 832 000,00 ₽
Изменение стоимости: 71,8 %

Особенности проекта
Основная сложность в поиске аналогов для расчета рыночной стоимости объекта оценки и применение соответствующих корректировок

Результаты нашей работы
Снижение стоимости: на 28,16% или на 16,5 млн рублей.

Особенности проекта
Обоснование наличия технической ошибки и ее исправление через подачу пакета документов в КГБУ «Центр кадастровой оценки»

Результаты нашей работы
Снижение стоимости на 47,42% или на 19,4 млн.руб.

Результаты нашей работы
Снижение стоимости на 26,1% или на 10,9 млн. руб.


Описание проекта
Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилых зданий. Площадь 40 744 кв. м. Адрес: г. Красноярск, ул. Телевизорная.